科研总部办公大楼位于产业园的门户位置，为产业园首期开发的标志性建筑。建筑形象方整简约、收放有致，凸显了产业园严谨高效的精神。建筑通过一系列方体空间的组合，形成了可渗透的界面和多维的公共活动空间，同时充分利用了阳光中庭，极大改善了办公环境，成为会呼吸的生态建筑。建筑室内外装修材料质素优良，按超5A级写字楼标准建造，为入驻企业提供了高端的办公环境。
科研总部大楼地上共13层，建筑高度为59.6米，地上建筑面积为4.5万平方米，其中1层将设咖啡馆、餐饮、便利店、银行等商务配套，2、3、5层作为园区公共服务功能区域，设有国际化学术报告厅、园区展示厅、葡语系国际交流平台、多功能会议中心、健身房、联合办公区、图书馆等，可满足入园企业举行会议、培训、筹备办公等商务需求。4层及6至11层为出租部分，可提供200至600平方米的不同面积的办公空间，预计可容纳50-60家企业入驻。大楼地下建筑面积2.2万平方米，设有机动车停车库、美食广场。

产业孵化区（I期）的规划设计以人与自然的和谐平衡为理念，在建筑形态中融入叶脉、多维空间景观、垂直绿化、叶片等自然形态，将自然与科技紧密结合，注重第五立面设计，整体造型富含现代科技、时尚元素和艺术性，体现了园区的科研文化内涵和活力。建筑室内、外装修用材品质优良，致力于打造怡人的办公环境。
产业孵化区（I期）由11栋建筑单体组成，总体建筑面积约12.8万平方米，建筑高度为23.9米。地下1层，机动车停车位约600个。地上5层，其中第1层预留有小型中试车间，2至4层每层层高在4.4米以上，配有污水处理系统、实验室通风系统及空调设备，可作为实验室或办公使用。孵化区主要提供面积大小为200-1000平方米、1000-2000平方米、2000-4000平方米的区域，分别为中小型孵化企业、成长型企业、产业化企业或入驻企业的总部提供研发及办公空间。孵化区的综合服务配套为单栋建筑（IN-3），其建筑面积约8000 平方米，主要提供餐饮、住宿、健身及企业综合服务等配套功能。产业孵化区（I期）预计可容纳超过200家企业。产业园将为企业的入驻和项目落地创造基本的条件，同时为其提供研发支持、产能扩大、技术改进、产品二次开发及拓展市场的空间。